Dashboard mensal do mercado de aluguel por temporada no Brasil: índice 65/100, ADR mediano R$ 518, 21 cidades com dados reais. Top em alta, surpresas, regiões.
Cada círculo é uma cidade com dados reais de mercado (fonte AirROI consolidada por bairro representativo). O tamanho do círculo cresce com o ADR mediano. Cores indicam intensidade: azul (até R$ 350), verde (R$ 350–500), dourado (R$ 500–700), terracotta (R$ 700+). Passe o mouse pra ver os números.
Cidades com o maior crescimento ano-a-ano no ADR (fonte AirROI). Sinaliza mercados aquecendo, com demanda subindo mais que a oferta.
Cidades com crescimento acima da média nacional mas com ADR ainda abaixo da média. Sinal pra investidor que busca entrada mais barata num mercado em ascensão.
ADR médio por região do Brasil. Sinaliza onde a margem por noite é mais alta hoje.
Cidades com dados AirROI reais são marcadas real. Cidades onde ainda estamos coletando aparecem como estimado (extrapolação por comparáveis regionais e devem ser tratadas como direcional, não exata).
| Cidade | UF | ADR | Ocupação | Receita anual | Crescimento | Fonte |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Florianópolis | SC | R$ 868 | 21% | R$ 88.082 | +14.0% | real |
| Rio de Janeiro | RJ | R$ 797 | 38% | R$ 120.741 | +14.0% | real |
| São Paulo | SP | R$ 729 | 35% | R$ 117.279 | +14.0% | real |
| Trancoso | BA | R$ 724 | 28% | R$ 100.164 | +14.0% | real |
| Búzios | RJ | R$ 605 | 38% | R$ 102.449 | +14.0% | real |
| Ilhabela | SP | R$ 570 | 40% | R$ 86.758 | +14.0% | real |
| Jericoacoara | CE | R$ 564 | 43% | R$ 89.037 | +14.0% | real |
| Paraty | RJ | R$ 552 | 31% | R$ 64.215 | +14.0% | real |
| Bombinhas | SC | R$ 535 | 19% | R$ 49.278 | +14.0% | real |
| Balneário Camboriú | SC | R$ 530 | 25% | R$ 59.509 | +14.0% | real |
| Flamengo | RJ | R$ 518 | 35% | R$ 61.480 | +14.0% | real |
| Praia do Forte | BA | R$ 510 | 55% | R$ 102.383 | +14.0% | estimado |
| Salvador | BA | R$ 493 | 32% | R$ 53.916 | +14.0% | real |
| Gramado | RS | R$ 483 | 22% | R$ 51.124 | +14.0% | real |
| Caraiva | BA | R$ 480 | 45% | R$ 78.840 | +18.0% | estimado |
| Maragogi | AL | R$ 480 | 48% | R$ 84.096 | +18.0% | estimado |
| Maceió | AL | R$ 477 | 48% | R$ 79.421 | +14.0% | real |
| Angra dos Reis | RJ | R$ 460 | 31% | R$ 53.672 | +14.0% | real |
| Campos do Jordao | SP | R$ 460 | 48% | R$ 80.592 | +14.0% | estimado |
| Morro de Sao Paulo | BA | R$ 460 | 55% | R$ 92.345 | +18.0% | estimado |
| Praia do Rosa | SC | R$ 460 | 48% | R$ 80.592 | +18.0% | estimado |
| Arraial do Cabo | RJ | R$ 453 | 30% | R$ 51.902 | +14.0% | real |
| Fortaleza | CE | R$ 449 | 42% | R$ 67.810 | +14.0% | real |
| Porto de Galinhas | PE | R$ 428 | 36% | R$ 62.977 | +14.0% | real |
| Alter do Chao | PA | R$ 420 | 48% | R$ 73.584 | +18.0% | estimado |
| Itacare | BA | R$ 420 | 52% | R$ 79.716 | +18.0% | estimado |
| Ubatuba | SP | R$ 412 | 29% | R$ 51.358 | +14.0% | real |
| Canela | RS | R$ 410 | 50% | R$ 74.825 | +14.0% | estimado |
| Pipa | RN | R$ 410 | 52% | R$ 77.818 | +18.0% | estimado |
| Bento Goncalves | RS | R$ 380 | 50% | R$ 69.350 | +14.0% | estimado |
| Canoa Quebrada | CE | R$ 380 | 50% | R$ 69.350 | +14.0% | estimado |
| Garopaba | SC | R$ 380 | 50% | R$ 69.350 | +18.0% | estimado |
| Manaus | AM | R$ 380 | 45% | R$ 62.415 | +18.0% | estimado |
| Tiradentes | MG | R$ 380 | 52% | R$ 72.124 | +14.0% | estimado |
| Cabo Frio | RJ | R$ 364 | 20% | R$ 35.256 | +14.0% | real |
| Petropolis | RJ | R$ 360 | 48% | R$ 63.072 | +14.0% | estimado |
| Ouro Preto | MG | R$ 340 | 50% | R$ 62.050 | +14.0% | estimado |
| Belem | PA | R$ 320 | 52% | R$ 60.736 | +14.0% | estimado |
| Teresopolis | RJ | R$ 320 | 45% | R$ 52.560 | +14.0% | estimado |
| Natal | RN | R$ 315 | 43% | R$ 42.204 | +14.0% | real |
| Brasilia | DF | R$ 290 | 55% | R$ 58.218 | +14.0% | estimado |
| Recife | PE | R$ 290 | 58% | R$ 61.393 | +14.0% | estimado |
| Foz do Iguacu | PR | R$ 280 | 60% | R$ 61.320 | +14.0% | estimado |
| Sao Luis | MA | R$ 280 | 50% | R$ 51.100 | +14.0% | estimado |
| Joao Pessoa | PB | R$ 270 | 55% | R$ 54.203 | +14.0% | estimado |
| Olinda | PE | R$ 270 | 50% | R$ 49.275 | +14.0% | estimado |
| Belo Horizonte | MG | R$ 250 | 55% | R$ 50.188 | +14.0% | estimado |
| Aracaju | SE | R$ 240 | 52% | R$ 45.552 | +14.0% | estimado |
| Curitiba | PR | R$ 240 | 55% | R$ 48.180 | +14.0% | estimado |
| Goiania | GO | R$ 220 | 55% | R$ 44.165 | +14.0% | estimado |
O Índice Dália STR Brasil é uma síntese 0-100 do mercado brasileiro de aluguel por temporada. Combina três sinais:
Não é uma medida científica. O ADR mediano não pondera por número de noites vendidas. Cidades com dados estimados são interpolação regional e podem variar 15-25% do número real. Use o Termômetro como sinal de tendência, não como base única de decisão de investimento.
O Termômetro é publicado mensalmente. Histórico em /data/termometro/ (JSON aberto, licença CC-BY 4.0). Dados deste snapshot: 2026-05-16.
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