Modelo de comissão
Você só paga quando o imóvel fatura
A Dália Stays não cobra mensalidade fixa, não cobra taxa de adesão e não amarra o proprietário em fidelidade longa. A remuneração é uma comissão sobre a receita líquida de aluguel. Se o imóvel não rende, a Dália não ganha. O incentivo está alinhado do primeiro dia.
Como funciona
O modelo é simples e tem três princípios que não mudam:
- Comissão sobre receita líquida. A Dália recebe um percentual sobre o que entra de aluguel, já descontadas as taxas das plataformas. Você nunca paga sobre dinheiro que não recebeu.
- Sem custo fixo. Não há mensalidade, não há taxa de cadastro, não há cobrança por anúncio criado ou foto tirada. O custo só existe quando há reserva paga.
- Sem fidelidade longa. O contrato pode ser encerrado com aviso prévio padrão. Você testa a gestão sem ficar preso a um contrato de 12 ou 24 meses com multa.
O percentual exato da comissão varia por tier, conforme o volume de imóveis e o perfil de operação. A Dália trabalha com tiers diferentes porque um proprietário com um imóvel e um proprietário com uma carteira inteira não têm a mesma estrutura de custo. O tier do seu caso é definido na conversa de proposta, depois da análise do imóvel. Não há número de prateleira aqui porque não há proposta de prateleira.
Três tiers, um mesmo padrão de operação
Independentemente do tier, a operação entregue é a mesma. O que muda é o percentual de comissão, não o nível de serviço.
Starter
Para quem está colocando o primeiro imóvel na temporada e quer testar a gestão profissional sem compromisso longo.
Pro
Para proprietários com imóvel já rodando ou mais de uma unidade, que querem escala e previsibilidade no resultado.
Gold
Para carteiras maiores e parcerias de volume, com a menor comissão da tabela e operação dedicada.
A faixa de comissão de cada tier é apresentada na proposta formal, junto das cláusulas de contrato. É lá que o número aparece, com o contexto do seu imóvel ao lado.
O que está incluso na comissão
A comissão cobre a operação 360 graus do imóvel. Não há serviços vendidos à parte como upsell:
- Criação e otimização do anúncio no Airbnb, Booking e Vrbo
- Precificação dinâmica diária via PriceLabs, ajustando diária por demanda, dia da semana, eventos e antecedência
- Distribuição multicanal com calendário sincronizado para evitar overbooking
- Atendimento ao hóspede com SLA de 24 horas, do pré-reserva ao pós-checkout
- Coordenação de limpeza, vistoria e manutenção via parceiros locais credenciados sob protocolo Dália
- Relatório mensal de desempenho até o 10º dia útil, com receita bruta, taxas, custos e líquido ao proprietário
- Repasse financeiro até o 5º dia útil do mês seguinte
- Contrato com conformidade LGPD e possibilidade de bloqueio de datas para uso pessoal
Custos operacionais de terceiros que existem em qualquer operação de temporada (limpeza por reserva, manutenção corretiva, reposição de itens) são repassados de forma transparente no relatório mensal, com cada despesa discriminada. Nada de taxa escondida.
Por que não tem tabela de preço fixa no site
Porque o número sozinho não diz nada. Uma comissão de 10% sobre um imóvel mal precificado rende menos para o proprietário do que 12% sobre o mesmo imóvel rodando como ativo profissionalizado. O que importa é o líquido que chega na sua conta, não o percentual isolado.
Por isso o caminho é: rodar a calculadora gratuita para ver a faixa de receita real do seu imóvel, e depois a conversa de proposta, onde o tier e a comissão entram com o contexto do seu caso ao lado. Sem isso, qualquer número seria chute.
Comece pela faixa de receita do seu imóvel
A calculadora é gratuita e não exige cadastro obrigatório. Em um minuto você vê quanto o seu imóvel pode render. A conversa sobre comissão vem depois, com o número do seu caso na mesa.
Calcular quanto rende meu imóvel Falar direto comigo