Estudo Dália Stays · junho de 2026
Quanto rende um Airbnb no Brasil em 2026
Ranking de rentabilidade de temporada em 21 cidades, com base em 991 anúncios reais. Receita anual mediana, diária e ocupação por cidade.
A pergunta que todo proprietário faz antes de colocar um imóvel na temporada é simples: quanto isso rende? Para responder com dado e não com achismo, a Dália Stays analisou 991 anúncios de temporada comparáveis em 21 cidades brasileiras e calculou a mediana de receita anual, diária (ADR) e ocupação de cada mercado. Os números abaixo são do mercado, não promessa: servem de referência para você saber onde seu imóvel se posiciona.
Ranking: receita anual mediana por cidade
| # | Cidade | Receita anual mediana | Diária mediana | Ocupação | Amostra |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rio de Janeiro (RJ) | R$ 120.741 | R$ 797 | 38% | 49 |
| 2 | São Paulo (SP) | R$ 117.279 | R$ 729 | 35% | 50 |
| 3 | Búzios (RJ) | R$ 102.449 | R$ 605 | 38% | 42 |
| 4 | Trancoso (BA) | R$ 100.164 | R$ 724 | 28% | 43 |
| 5 | Jericoacoara (CE) | R$ 89.037 | R$ 564 | 43% | 47 |
| 6 | Florianópolis (SC) | R$ 88.082 | R$ 868 | 21% | 47 |
| 7 | Ilhabela (SP) | R$ 86.758 | R$ 570 | 40% | 41 |
| 8 | Maceió (AL) | R$ 79.421 | R$ 477 | 48% | 50 |
| 9 | Fortaleza (CE) | R$ 67.810 | R$ 449 | 42% | 50 |
| 10 | Paraty (RJ) | R$ 64.215 | R$ 552 | 31% | 39 |
| 11 | Porto de Galinhas (PE) | R$ 62.977 | R$ 428 | 36% | 50 |
| 12 | Flamengo (RJ) | R$ 61.480 | R$ 518 | 35% | 50 |
| 13 | Balneário Camboriú (SC) | R$ 59.509 | R$ 530 | 25% | 50 |
| 14 | Salvador (BA) | R$ 53.916 | R$ 493 | 32% | 50 |
| 15 | Angra dos Reis (RJ) | R$ 53.672 | R$ 460 | 31% | 38 |
| 16 | Arraial do Cabo (RJ) | R$ 51.902 | R$ 453 | 30% | 47 |
| 17 | Ubatuba (SP) | R$ 51.358 | R$ 412 | 29% | 50 |
| 18 | Gramado (RS) | R$ 51.124 | R$ 483 | 22% | 49 |
| 19 | Bombinhas (SC) | R$ 49.278 | R$ 535 | 19% | 49 |
| 20 | Natal (RN) | R$ 42.204 | R$ 315 | 43% | 50 |
| 21 | Cabo Frio (RJ) | R$ 35.256 | R$ 364 | 20% | 50 |
O que os números mostram
Diária alta não é o mesmo que receita alta. Florianópolis (SC) tem a maior diária mediana (R$ 868), mas não lidera a receita anual, porque a ocupação puxa o resultado para baixo. Quem equilibra diária e ocupação ao longo do ano fatura mais que quem só cobra caro na alta. É exatamente esse equilíbrio que o pricing dinâmico resolve.
A diferença entre o topo (Rio de Janeiro (RJ), R$ 120.741) e a base (Cabo Frio (RJ), R$ 35.256) do ranking mostra que localização define o teto, mas a operação define onde dentro do mercado seu imóvel cai. Dois imóveis na mesma cidade podem render o dobro um do outro dependendo de fotos, anúncio, presença em canais e gestão de tarifa.
Quanto o seu imóvel renderia?
A mediana é o ponto médio do mercado. Imóveis bem geridos costumam ficar no quartil superior. Faça a estimativa pelo endereço real do seu imóvel.
Calcular meu imóvel Falar com a DáliaMetodologia
Os valores são a mediana de uma amostra de 991 anúncios de temporada comparáveis nas 21 cidades, coletados via AirROI em junho de 2026. Usamos a mediana em vez da média para reduzir a distorção de imóveis de luxo e de anúncios novos sem histórico de reservas. "Receita anual" é a projeção de receita bruta de 12 meses do anúncio; "diária" é o ADR (average daily rate); "ocupação" é a taxa de ocupação anual. Os números são de mercado e referem-se a imóveis de terceiros, não a resultados garantidos da Dália Stays. Para uma estimativa do seu imóvel específico, use a calculadora por endereço.
Perguntas frequentes
Qual cidade do Brasil rende mais com Airbnb em 2026?
Entre as 21 cidades analisadas, Rio de Janeiro (RJ) lidera a receita anual mediana (R$ 120.741). Florianópolis (SC) tem a maior diária e Maceió (AL) a maior ocupação.
Por que usar a mediana e não a média?
A mediana é o ponto médio: metade dos imóveis rende acima, metade abaixo. Ela representa melhor o imóvel típico porque não é puxada por poucos imóveis de luxo ou por anúncios novos sem reservas.
Posso usar esses dados no meu site ou matéria?
Pode, com crédito e link para esta página (daliastays.com). É dado aberto e atualizamos periodicamente.