Arraial do Cabo, Arraial do Cabo: diária mediana de R$ 453 em maio de 2026

Diária e ocupação em maio de 2026

Top 5 imóveis em receita estimada (anônimo)

1. Imovel #1: Imovel beira mar com 3 quartos em Arraial do Cabo
   R$ 7.200-R$ 8.400/mes
2. Imovel #2: Imovel beira mar com 3 quartos em Arraial do Cabo
   R$ 6.000-R$ 7.000/mes
3. Imovel #3: Imovel beira mar com 2 quartos em Arraial do Cabo
   R$ 5.200-R$ 6.100/mes
4. Imovel #4: Imovel beira mar com 2 quartos em Arraial do Cabo
   R$ 4.400-R$ 5.100/mes
5. Imovel #5: Imovel beira mar com 2 quartos em Arraial do Cabo
   R$ 4.000-R$ 4.700/mes

Identidade dos imóveis preservada por respeito à concorrência. Faixas arredondadas. Ranking baseado em diária mediana × ocupação estimada.

Contexto de mercado em maio de 2026

Maio marca o início da baixa temporada formal no litoral brasileiro. Em Arraial do Cabo, a demanda cai 20-30% comparada a abril e o ADR começa a recuar. Hospedes em maio sao majoritariamente fim-de-semana regional, viagens curtas e turismo internacional de mochila.

Previsão pros próximos 90 dias

Para junho e julho, Arraial do Cabo entra na baixa real do inverno: ocupacao cai pra 30-40%, ADR recua 15-25%. Imoveis bem posicionados (proximos da praia, com vista) mantem ADR melhor que mediana. Quem aceita estadia mensal captura demanda de remote worker em Rio (clima ameno no inverno).

Perguntas frequentes

Quanto rende um imovel em Arraial do Cabo em maio de 2026?

Em Arraial do Cabo, com base em 47 imoveis ativos de 2 quartos, a receita mensal mediana fica em R$ 4.325 em maio de 2026. O quartil superior (top 25%) chega a R$ 7.618 mensal, e o quartil inferior fica em R$ 2.630.

Por que a diaria varia tanto entre Q1 (R$ 373) e Q3 (R$ 622) em Arraial do Cabo?

A diferenca entre Q1 e Q3 em Arraial do Cabo (gap de 1.7x) reflete tres dimensoes operacionais: foto profissional, anuncio multi-canal (Airbnb + Booking + Vrbo), e pricing dinamico calibrado pra eventos locais. Caribe brasileiro, mar transparente, ponto turístico em ascensao. Em maio de 2026, a janela de pricing tem ajuste especifico: Maio marca o início da baixa temporada formal no litoral brasileiro. Em Arraial do Cabo, a demanda cai 20-30% comparada a abril e o ADR começa a recuar. Hospedes em maio sao majoritariamente fim-de-se...

Vale a pena reformar pra subir do Q1 pro Q3 em Arraial do Cabo?

Sim. O salto de Q1 (R$ 2.630/mes) pra Q3 (R$ 7.618/mes) em Arraial do Cabo vale R$ 4.988 de receita mensal extra. Investimento em foto profissional (R$ 800-1.500), troca de mobiliario chave (R$ 5.000-15.000) e onboarding em gestora profissional paga em 4-8 meses.