Praia Mole, Florianópolis: diária mediana de R$ 335 em julho de 2026

Diária e ocupação em julho de 2026

Top 5 imóveis em receita estimada (anônimo)

1. Imovel #1: Imovel central com 3 quartos em Praia Mole
   R$ 3.700-R$ 4.300/mes
2. Imovel #2: Imovel central com 3 quartos em Praia Mole
   R$ 3.100-R$ 3.600/mes
3. Imovel #3: Imovel central com 2 quartos em Praia Mole
   R$ 2.700-R$ 3.100/mes
4. Imovel #4: Imovel central com 2 quartos em Praia Mole
   R$ 2.200-R$ 2.600/mes
5. Imovel #5: Imovel central com 2 quartos em Praia Mole
   R$ 2.000-R$ 2.400/mes

Identidade dos imóveis preservada por respeito à concorrência. Faixas arredondadas. Ranking baseado em diária mediana × ocupação estimada.

Contexto de mercado em julho de 2026

Julho e o mes mais positivo do inverno em Praia Mole por causa das ferias escolares brasileiras (1 a 20 de julho concentra a maior parte da demanda) e turismo de inverno premium (gastronomia, vinho). ADR sobe 20-35% sobre junho. Reservas das ultimas 2 semanas costumam fechar com 30-60 dias de antecedencia.

Previsão pros próximos 90 dias

Agosto cai novamente em Praia Mole: fim das ferias escolares, ocupacao recua pra 35-45%. ADR estabiliza. Quem ja abrir tarifa de Reveillon 2027 + Carnaval 2027 em agosto vai capturar reservas premium das ultimas semanas de dezembro e fevereiro com 40-60% acima da diaria atual.

Perguntas frequentes

Quanto rende um imovel em Praia Mole em julho de 2026?

Em Praia Mole, com base em 43 imoveis ativos de 2 quartos, a receita mensal mediana fica em R$ 2.221 em julho de 2026. O quartil superior (top 25%) chega a R$ 3.147 mensal, e o quartil inferior fica em R$ 1.574.

Por que a diaria varia tanto entre Q1 (R$ 300) e Q3 (R$ 431) em Praia Mole?

A diferenca entre Q1 e Q3 em Praia Mole (gap de 1.4x) reflete tres dimensoes operacionais: foto profissional, anuncio multi-canal (Airbnb + Booking + Vrbo), e pricing dinamico calibrado pra eventos locais. Surf, praia e nightlife do leste da ilha. Publico jovem e ticket medio-alto. Em julho de 2026, a janela de pricing tem ajuste especifico: Julho e o mes mais positivo do inverno em Praia Mole por causa das ferias escolares brasileiras (1 a 20 de julho concentra a maior parte da demanda) e turismo de inverno premium (gastronomia, vinho). ...

Vale a pena reformar pra subir do Q1 pro Q3 em Praia Mole?

Sim. O salto de Q1 (R$ 1.574/mes) pra Q3 (R$ 3.147/mes) em Praia Mole vale R$ 1.573 de receita mensal extra. Investimento em foto profissional (R$ 800-1.500), troca de mobiliario chave (R$ 5.000-15.000) e onboarding em gestora profissional paga em 4-8 meses.