Praia Mole, Florianópolis: diária mediana de R$ 335 em maio de 2026

Diária e ocupação em maio de 2026

Top 5 imóveis em receita estimada (anônimo)

1. Imovel #1: Imovel central com 3 quartos em Praia Mole
   R$ 3.700-R$ 4.300/mes
2. Imovel #2: Imovel central com 3 quartos em Praia Mole
   R$ 3.100-R$ 3.600/mes
3. Imovel #3: Imovel central com 2 quartos em Praia Mole
   R$ 2.700-R$ 3.100/mes
4. Imovel #4: Imovel central com 2 quartos em Praia Mole
   R$ 2.200-R$ 2.600/mes
5. Imovel #5: Imovel central com 2 quartos em Praia Mole
   R$ 2.000-R$ 2.400/mes

Identidade dos imóveis preservada por respeito à concorrência. Faixas arredondadas. Ranking baseado em diária mediana × ocupação estimada.

Contexto de mercado em maio de 2026

Maio marca o início da baixa temporada formal no litoral brasileiro. Em Praia Mole, a demanda cai 20-30% comparada a abril e o ADR começa a recuar. Hospedes em maio sao majoritariamente fim-de-semana regional, viagens curtas e fluxo argentino residual.

Previsão pros próximos 90 dias

Para junho e julho, Praia Mole entra na baixa real do inverno: ocupacao cai pra 30-40%, ADR recua 15-25%. Imoveis bem posicionados (proximos da praia, com vista) mantem ADR melhor que mediana. Quem aceita estadia mensal captura demanda de remote worker em Floripa (alta argentina em janeiro ja se preparando).

Perguntas frequentes

Quanto rende um imovel em Praia Mole em maio de 2026?

Em Praia Mole, com base em 43 imoveis ativos de 2 quartos, a receita mensal mediana fica em R$ 2.221 em maio de 2026. O quartil superior (top 25%) chega a R$ 3.147 mensal, e o quartil inferior fica em R$ 1.574.

Por que a diaria varia tanto entre Q1 (R$ 300) e Q3 (R$ 431) em Praia Mole?

A diferenca entre Q1 e Q3 em Praia Mole (gap de 1.4x) reflete tres dimensoes operacionais: foto profissional, anuncio multi-canal (Airbnb + Booking + Vrbo), e pricing dinamico calibrado pra eventos locais. Surf, praia e nightlife do leste da ilha. Publico jovem e ticket medio-alto. Em maio de 2026, a janela de pricing tem ajuste especifico: Maio marca o início da baixa temporada formal no litoral brasileiro. Em Praia Mole, a demanda cai 20-30% comparada a abril e o ADR começa a recuar. Hospedes em maio sao majoritariamente fim-de-semana ...

Vale a pena reformar pra subir do Q1 pro Q3 em Praia Mole?

Sim. O salto de Q1 (R$ 1.574/mes) pra Q3 (R$ 3.147/mes) em Praia Mole vale R$ 1.573 de receita mensal extra. Investimento em foto profissional (R$ 800-1.500), troca de mobiliario chave (R$ 5.000-15.000) e onboarding em gestora profissional paga em 4-8 meses.