Botafogo, Rio de Janeiro: diária mediana de R$ 555 em maio de 2026

Diária e ocupação em maio de 2026

Top 5 imóveis em receita estimada (anônimo)

1. Imovel #1: Imovel beira mar com 3 quartos em Botafogo
   R$ 7.700-R$ 9.100/mes
2. Imovel #2: Imovel beira mar com 3 quartos em Botafogo
   R$ 6.400-R$ 7.500/mes
3. Imovel #3: Imovel beira mar com 2 quartos em Botafogo
   R$ 5.600-R$ 6.500/mes
4. Imovel #4: Imovel beira mar com 2 quartos em Botafogo
   R$ 4.700-R$ 5.500/mes
5. Imovel #5: Imovel beira mar com 2 quartos em Botafogo
   R$ 4.300-R$ 5.000/mes

Identidade dos imóveis preservada por respeito à concorrência. Faixas arredondadas. Ranking baseado em diária mediana × ocupação estimada.

Contexto de mercado em maio de 2026

Maio marca o início da baixa temporada formal no litoral brasileiro. Em Botafogo, a demanda cai 20-30% comparada a abril e o ADR começa a recuar. Hospedes em maio sao majoritariamente fim-de-semana regional, viagens curtas e turismo internacional de mochila.

Previsão pros próximos 90 dias

Para junho e julho, Botafogo entra na baixa real do inverno: ocupacao cai pra 30-40%, ADR recua 15-25%. Imoveis bem posicionados (proximos da praia, com vista) mantem ADR melhor que mediana. Quem aceita estadia mensal captura demanda de remote worker em Rio (clima ameno no inverno).

Perguntas frequentes

Quanto rende um imovel em Botafogo em maio de 2026?

Em Botafogo, com base em 50 imoveis ativos de 2 quartos, a receita mensal mediana fica em R$ 4.658 em maio de 2026. O quartil superior (top 25%) chega a R$ 7.823 mensal, e o quartil inferior fica em R$ 3.082.

Por que a diaria varia tanto entre Q1 (R$ 491) e Q3 (R$ 659) em Botafogo?

A diferenca entre Q1 e Q3 em Botafogo (gap de 1.3x) reflete tres dimensoes operacionais: foto profissional, anuncio multi-canal (Airbnb + Booking + Vrbo), e pricing dinamico calibrado pra eventos locais. Bairro residencial em alta, vista pra baia e Pão de Açúcar, perto de tudo na Zona Sul. Em maio de 2026, a janela de pricing tem ajuste especifico: Maio marca o início da baixa temporada formal no litoral brasileiro. Em Botafogo, a demanda cai 20-30% comparada a abril e o ADR começa a recuar. Hospedes em maio sao majoritariamente fim-de-semana re...

Vale a pena reformar pra subir do Q1 pro Q3 em Botafogo?

Sim. O salto de Q1 (R$ 3.082/mes) pra Q3 (R$ 7.823/mes) em Botafogo vale R$ 4.740 de receita mensal extra. Investimento em foto profissional (R$ 800-1.500), troca de mobiliario chave (R$ 5.000-15.000) e onboarding em gestora profissional paga em 4-8 meses.