Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro: diária mediana de R$ 416 em julho de 2026

Diária e ocupação em julho de 2026

Top 5 imóveis em receita estimada (anônimo)

1. Imovel #1: Imovel beira mar com 3 quartos em Recreio dos Bandeirantes
   R$ 6.400-R$ 7.600/mes
2. Imovel #2: Imovel beira mar com 3 quartos em Recreio dos Bandeirantes
   R$ 5.400-R$ 6.300/mes
3. Imovel #3: Imovel beira mar com 2 quartos em Recreio dos Bandeirantes
   R$ 4.600-R$ 5.500/mes
4. Imovel #4: Imovel beira mar com 2 quartos em Recreio dos Bandeirantes
   R$ 3.900-R$ 4.600/mes
5. Imovel #5: Imovel beira mar com 2 quartos em Recreio dos Bandeirantes
   R$ 3.600-R$ 4.200/mes

Identidade dos imóveis preservada por respeito à concorrência. Faixas arredondadas. Ranking baseado em diária mediana × ocupação estimada.

Contexto de mercado em julho de 2026

Julho e o mes mais positivo do inverno em Recreio dos Bandeirantes por causa das ferias escolares brasileiras (1 a 20 de julho concentra a maior parte da demanda) e turismo europeu/americano fugindo do verao do hemisferio norte. ADR sobe 20-35% sobre junho. Reservas das ultimas 2 semanas costumam fechar com 30-60 dias de antecedencia.

Previsão pros próximos 90 dias

Agosto cai novamente em Recreio dos Bandeirantes: fim das ferias escolares, ocupacao recua pra 35-45%. ADR estabiliza. Quem ja abrir tarifa de Reveillon 2027 + Carnaval 2027 em agosto vai capturar reservas premium das ultimas semanas de dezembro e fevereiro com 40-60% acima da diaria atual.

Perguntas frequentes

Quanto rende um imovel em Recreio dos Bandeirantes em julho de 2026?

Em Recreio dos Bandeirantes, com base em 45 imoveis ativos de 2 quartos, a receita mensal mediana fica em R$ 3.884 em julho de 2026. O quartil superior (top 25%) chega a R$ 5.712 mensal, e o quartil inferior fica em R$ 2.295.

Por que a diaria varia tanto entre Q1 (R$ 328) e Q3 (R$ 556) em Recreio dos Bandeirantes?

A diferenca entre Q1 e Q3 em Recreio dos Bandeirantes (gap de 1.7x) reflete tres dimensoes operacionais: foto profissional, anuncio multi-canal (Airbnb + Booking + Vrbo), e pricing dinamico calibrado pra eventos locais. Praia extensa da Zona Oeste, condominios e tranquilidade. Em julho de 2026, a janela de pricing tem ajuste especifico: Julho e o mes mais positivo do inverno em Recreio dos Bandeirantes por causa das ferias escolares brasileiras (1 a 20 de julho concentra a maior parte da demanda) e turismo europeu/americano fugindo d...

Vale a pena reformar pra subir do Q1 pro Q3 em Recreio dos Bandeirantes?

Sim. O salto de Q1 (R$ 2.295/mes) pra Q3 (R$ 5.712/mes) em Recreio dos Bandeirantes vale R$ 3.418 de receita mensal extra. Investimento em foto profissional (R$ 800-1.500), troca de mobiliario chave (R$ 5.000-15.000) e onboarding em gestora profissional paga em 4-8 meses.